见陈晋的态度终于缓和下来，两人也总算松了口气。
朱尔斯是真的担心，万一陈晋一言不合又下令送客的话，这笔生意可就真的砸在手里了。
艾莫斯倒觉得理所当然，在他想来，陈晋千辛万苦的来到米国，还买下了这种级别的豪宅，总不可能是用来度假的吧？
所以他反而生出了几分信心，继续让朱尔斯翻译，说道：“陈晋先生，根据我的了解，您在华夏一直从事的是房地产行业。在您来到米国之前，您的朋友们也已经注册了房地产开发公司，看来，您是有意继续在自己熟悉的行业中做生意了？”
“当然。”陈晋肯定道：“做生意嘛，熟能生巧，何必改行找不痛快？”
艾莫斯笑了：“那么，我认为我的建议，你会感兴趣的。”
说着，他从自己公文包里取出了一份资料递给陈晋，随后解释道：“陈晋先生，您请看，这是洛城三五银行的一部分债权资料。”
陈晋接了过来，眯眼看了起来
在米国这个所谓的法制社会里，一切都遵循商业化以及合法化的原则，尤其是在房屋贷款方面，更是贯彻的非常彻底。
比如，要是在华夏，一个人买了房子却还不起房贷的话，哪怕房子被银行查封了，可如果那是他名下仅有的一套住房，还可以赖着不走，甚至在特殊情况下还不一定会被强行拍卖。
但是在米国，一旦欠款人还不起房贷的话，那么不好意思，银行只需要一纸诉状递交到法庭，房子立刻就会被强制清空，所有权会直接变成银行的。
尤其是经历过2008年的次贷危机之后，洛城的房价跌幅超过了35，到了2010年，全米国每月被银行没收的房产案件，达到了可怕的37万件。
而在这其中，洛城也被财富杂志划为了“房产经济危险城市”，被罚没房产的数量居于全国前列！
在如此的背景之下，三五银行作为老牌资本方，实际依靠债权而所有的房产超过了上万套！
只听艾莫斯继续道：“陈晋先生，你如果了解次级贷款的话，就应该明白，这些债权资产意味着庞大的财富。只可惜，不动产的财富并不是我们银行所需要的，所以我们一直也在寻找变现的途径”
“只要您愿意的话，我们很乐意成为您公司的第一个合作伙伴！”
“次级贷款哼”陈晋冷笑一声，心道米国的韭菜确实很可怜呐！次级贷款，完完全全就是米国的一团乱账，是资本家们用一环套一环的方式，占领经济制高点的法宝！
其中的第一个环节，就是商业银行放出次级贷款。
开始是信用级别高的人买房，后来优质客户越来越少，生意不好做，商业银行放宽了条件，让信用级别不那么高的人也能买房，把款贷出去就有钱赚。
但是商业银行的规矩还在挡着，怎么办？
做假！
只要贷款人同意买房，虽然信用很差，但商业银行可以把他的信用记录填成优良，这就可以办理抵押贷款了。
只不过商业银行贷给优质客户的利率是5，而贷给信用级别低的人，利率是10。这样的利差对商业银行就很有赚头。
同时，除了信用差的人之外，还有一部分市场是那些买不起房的人。
商业银行会告诉买不起房的人：如果花30万刀买一套房子，交3万刀的首付就可以入住。
几年后如果房价涨到50万美元，你把这房子卖了，还主银行的本利30万，还有剩下20万美元的赚头。
如果首付30付不起，那就20，或者10，实在不行的话，甚至零首付也行。
如果没有收入或收入不高，还不起月供，三年后再开始还就行，只是利息要高些。
资本家就是利用这样的手段，让买不起房的人买了房子。而一旦买房的人多了起来，房价就往上涨。
买房的人很高兴，既可以住房，还可以等待房产增值。卖房人没有风险，因为商业银行用贷款已经替买房人把钱付了。
这一顿操作完了之后，就可以进入套路的第二环：风险转移！
在第一环里，卖房人和买房人都皆大欢喜，商业银行却承担着全部风险。
万一房价下跌，买房人还不上钱，房子也就不值钱了，银行便会面临巨大的亏损。
于是商业银行就把所有的房贷集中在一起，形成了一种按揭证券。
平常按揭利率是5，次贷利率是10。资本家用6利率的价格卖给投资银行，可赚余下的4。
这样次级贷款的风险就是从商业银行转移到投资银行。
投资银行购买回这些按揭证券后，就开始设计金融衍生产品他们也操作了一顿，把证劵变成次级债券。
银行存款的利率只有1，而次级债券的利率为10，再卖给投行的大客户
就这样，次级债券就大大方方的卖到了全世界！
在经济的上行周期当中，这样的方法可以说是无本万利的买卖用全世界的钱来为米国的经济做贡献。
可是就在米国资本集团和政府在金融战争中，即将取得重大成功的时刻，却发生了一系列的金融危机事件
大量的金融公司破产，大量的债权银行倒闭，米国政府不得不宣布接管了米国两大房企
就像是多米诺骨牌一样，连续不断的有企业倒下，从而形成了一场波及全世界的金融风暴！
这
就是2008年全球金融风暴的起因和起点，却也同样是华夏借此机会，刺激经济，拉动内需，强势崛起的契机！
几乎可以说，全世界的金融风暴源自于米国房地产，而华夏的经济腾飞同样也是源自于国内的房地产
只不过现在，历史的车轮又转动到了陈晋的面前三五银行试图以债权吸引他介入次级贷款，重复曾经的套路
又或者说，这个套路从来就没有停下，资本家们可不会吸取教训，他们只做有利可图的事情！
“1250处房产？”
陈晋看完资料，抬头对艾莫斯问道：“这份数据不对吧？如果我得到的信息没错，你们应该拥有超过万套的债权，怎么才拿出来这么一点点？”
“关于这个”艾莫斯解释道：“陈晋先生，我们也评估过您的资产情况这个数量的债权，应该是您能够承受的极限了！”
陈晋“哼”了一声：“你在看不起谁？”